Tijdelijke verhuur leegstaand pand
U mag uw leegstaande pand tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning of kantoorpand al een tijdje te koop staat of gesloopt gaat worden. U vraagt hiervoor een vergunning aan bij de gemeente.
Hoe werkt het?
De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande panden:
- een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
- een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan
- een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
- een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt
- een huurwoning die te koop staat
- een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, school, gebouw voor groepshuisvesting)
Tot wanneer krijgt u de vergunning
- woning die te koop staat: 5 jaar
- huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar)
- woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar (verlenging tot maximaal 10 jaar)
- woonruimte waarvoor u ontheffing van het omgevingsplan heeft: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar)
Direct regelen
Gebruik hiervoor het onderstaande formulier. Vul het formulier en stuur dit naar ons op. U krijgt binnen 8 weken bericht of u de vergunning krijgt.
Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte
Let op!
Is uw huidige vergunning voor uw te koop staande woning korter geldig dan 5 jaar? Dan hoeft u deze niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. U kunt ons vragen dit te bevestigen.
Gegevens die wij nodig hebben
Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:
- uw persoonlijke gegevens
- gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren
- gegevens van de huurder
- omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren
- de reden van uw aanvraag
- of u een vergunning hebt op basis van de Huisvestingswet, zoals een onttrekkingsvergunning of splitsingsvergunning
Heeft u nog geen huurder? Dan kunt u toch de vergunning alvast aanvragen.
Wat kost het?
De leges voor een vergunning bedragen €€ 76,25. Ook een verlenging van een vergunning kost €€ 76,25.
Extra informatie
Hebt u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:
- De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
- Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden.
- De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
- De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
- Het huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.
Huurprijs
Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat.
Andere huurder
U hoeft de gemeente niet op de hoogte te brengen van wijzigingen. De vergunning blijft gewoon van kracht.