Monument verbouwen, herstellen of onderhouden
Als u uw monument wilt verbouwen of herstellen, hebt u in de meeste gevallen een omgevingsvergunning nodig van de gemeente. Check via Omgevingsloket of u een vergunning moet aanvragen.
Kijk voor meer informatie op de website de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed of raadpleeg de brochure.
Hoe werkt het?
- Check via Omgevingsloket online of u een vergunning moet aanvragen.
- Leg vóórdat u de vergunning aanvraagt aan ons uit wat u wilt doen. Wij kunnen dan meteen zeggen of dit kan en mag. Zo voorkomt u dat u een aanvraag indient die later wordt afgewezen.
- Vraag de vergunning aan via Omgevingsloket online.
- Als het geen grote verbouwing is, vraagt u de vergunning minstens 8 weken van tevoren aan.
- Als het wel een grote verbouwing is, doet u dit minstens 6 maanden van tevoren.
- Bij een grote verbouwing maken wij eerst een ontwerpbesluit over uw aanvraag.
- Als u het niet eens bent met het ontwerpbesluit, kunt u binnen 6 weken uw mening (zienswijze) hierover geven. Geef in uw zienswijze aan waarom.
- U ontvangt vanzelf bericht of u de vergunning krijgt.
Goed om te weten
Het kan zijn dat u naast het onderdeel "monument" ook andere onderdelen moet aanvragen in het Omgevingsloket, bijvoorbeeld 'bouwen en/of 'ontheffing van het bestemmingsplan''. Neem hierover contact op met ons of u uw aanvraag moet uitbreiden met andere activiteiten en check ook het Omgevingsloket online.
Wat heb ik nodig?
- Uw DigiD als u een particuliere eigenaar bent.
- Uw eHerkenning als u als ondernemer eigenaar bent.
- Situatietekeningen (schaal 1:1.000).
- Plattegrond van iedere bouwlaag met maten en de bestemming van de ruimte (schaal 1:100).
- Alle gevelaanzichten en relevante doorsneden (schaal 1:100).
- Beschrijving van de bestaande en nieuwe situatie.
- Gedetailleerde beschrijving van het monument.
Afspraak maken
De gemeente kan u de vergunning weigeren of uw aanvraag helemaal niet in behandeling nemen. Wilt u dit voorkomen? Dan is het belangrijk om goed met ons over uw plannen te overleggen. Neemt u daarom bij het maken van uw plannen zo vroeg mogelijk contact met ons op.
Komt u er niet uit of heeft u hulp nodig? Maak dan een afspraak met een bouwregisseur. Wij bespreken met u onder andere de haalbaarheid, mogelijkheden van uw plannen en de procedure. Ook proberen wij de doorlooptijd en kosten voor u zo beperkt mogelijk te houden.
Een afspraak maken
Hoe lang duurt het?
Aanvraag vergunning gemeentelijk of provinciaal monument
- Binnen 8 weken ontvangt u bericht of u de vergunning krijgt. Wij kunnen deze termijn met 6 weken verlengen. Beslissen we niet binnen de termijn, dan wordt de vergunning automatisch (van rechtswege) verleend.
- Bent u het niet eens met onze beslissing? Dan kunt u binnen 6 weken bezwaar maken.
Aanvraag vergunning rijksmonumenten
Reguliere procedure
- Binnen 8 weken ontvangt u bericht of u de vergunning krijgt. Wij kunnen deze termijn met 6 weken verlengen.
- Bent u het niet eens met onze beslissing? Dan kunt u binnen 6 weken bezwaar maken.
Uitgebreide procedure
- Vragem wij advies aan de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed? Dan ontvangt u binnen 26 weken bericht of u de vergunning krijgt. Wij kunnen deze termijn met 6 weken verlengen.
- Bent u het niet eens met onze beslissing? Dan kunt u binnen 6 weken beroep indienen bij de rechtbank. Dit kan alleen als u ook een zienswijze over het ontwerpbesluit hebt ingediend.
Wat kost het?
Voor de behandeling van een aanvraag omgevingsvergunning en een vooroverleg voor het onderdeel monument brengen wij geen kosten in rekening.
Let op! Als er bij de aanvraag ook een andere activiteit aangevraagd moet worden (bijvoorbeeld bouwen), dan moet u wél leges betalen.
Extra informatie
Beschermde stads- en dorpsgezichten
De bescherming van stads- en dorpsgezichten, zoals Helenaveen, is geregeld in het omgevingsplan en de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Voor panden binnen het beschermd stads- of dorpsgezicht gelden andere regels voor vergunningsvrij bouwen. Dit geldt zowel voor monumenten als niet-monumenten.
Vergunning archeologisch monument
Een archeologisch monument is een terrein dat deel uitmaakt van ons cultureel erfgoed, omdat op of in de bodem resten, voorwerpen of andere historische sporen bewaard zijn gebleven. U vraagt de vergunning voor een archeologisch monument aan bij de gemeente.
De knip
Met de Omgevingswet wordt bouwen in een technisch en ruimtelijk deel gescheiden. Dat levert 2 activiteiten op:
- de technische bouwactiviteit en
- de omgevingsplanactiviteit voor een bouwwerk.
Dit noemen we 'de knip'.
Technische bouwactiviteit
De technische bouwactiviteit gaat over de toets van een aanvraag aan de regels voor de technische bouwkwaliteit uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Bijvoorbeeld de constructieve veiligheid van een bouwwerk. Door de knip zijn er meer technische bouwactiviteiten vergunningsvrij, omdat ruimtelijke randvoorwaarden niet langer een rol spelen.
Omgevingsplanactiviteit voor bouwwerk
De toets van het bouwen van een bouwwerk voor het ruimtelijk bouwen, in stand houden en gebruiken van een bouwwerk aan het omgevingsplan noemen we een omgevingsplanactiviteit voor een bouwwerk. Voorbeelden zijn de bouwhoogte en het bebouwingspercentage. Maar ook regels over het uiterlijk van een bouwwerk (welstand) en de functietoedeling in het omgevingsplan.
Meer informatie over monumenten
Op de website van Monumenten.nl vindt u alle informatie over de financiering en het bezit van een monument, over onderhoud en restauratie, en verhalen uit de praktijk.