Huisvesting arbeidsmigranten
Wilt u in de gemeente Deurne arbeidsmigranten huisvesten? Dan moet deze huisvesting voldoen aan regels. Deze regels staan in de beleidsnotitie ‘Huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten 2019’, die is vastgesteld door de gemeenteraad. We raden ondernemers of andere partijen die arbeidsmigranten willen huisvesten aan deze regels goed door te nemen, om te zien wat de mogelijkheden zijn en waar rekening mee moet worden gehouden.
Verordening huisvesting arbeidsmigranten
De gemeente Deurne vindt het belangrijk dat mensen die hier komen werken ook op een goede manier kunnen wonen of verblijven. Arbeidsmigranten die langer in Nederland verblijven, wonen meestal in normale woningen. Voor werknemers die een kortere periode in ons land verblijven, wordt andere huisvesting geregeld. Voor die huisvesting is er de beleidsnotitie ‘Huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten 2019’. Het gaat om verblijf van maximaal één jaar. Als de arbeidsmigrant hier langer wil verblijven, moet hij of zij zich richten op de normale woningmarkt.
Volgens de regels kan er in beginsel op elke locatie gehuisvest worden, mits het past in de omgeving, het woon- en leefklimaat goed is, er goede parkeermogelijkheden zijn en de locatie goed bereikbaar is.
Soorten huisvesting
Naast normale woningen of kamerverhuur kunnen tijdelijke arbeidsmigranten ook gehuisvest worden in woonunits (maximaal 6 maanden per jaar), grootschalige bebouwing (nieuwbouw is niet toegestaan op een bedrijventerrein of in het buitengebied), op een agrarisch bedrijf of op een locatie van vrijkomende agrarische of niet-agrarische bebouwing.
Beheer
De huisvesting van arbeidsmigranten mag niet leiden tot overlast voor de omgeving. Bij meer dan 4 personen, die samen geen huishouden vormen, moet de partij die huisvest een exploitatievergunning aanvragen. Volgens deze vergunning moeten er allerlei zaken geregeld worden voor het beheer op de locatie. Voor een locatie met meer dan 10 arbeidsmigranten geldt dat er 24-uurs beheer met permanente bereikbaarheid moet zijn.
Regels in het kort
- Maximaal 10% van het totale aantal inwoners in de gemeente Deurne mag arbeidsmigrant zijn. Dit zijn 3.237 arbeidsmigranten.
- Bij een locatie tot 100 personen mag er binnen een straal van 250 meter niet nog een locatie gevestigd zijn.
- Voor een locatie met 100 personen of meer is deze afstand 500 meter.
- In een normale woning mogen maximaal 4 arbeidsmigranten wonen. Dit wordt gezien als vergelijkbaar met een normaal gezin. Met een kamerverhuurvergunning mogen er maximaal 5 tot 10 arbeidsmigranten wonen. Hiermee wil de gemeente voorkomen dat er te veel mensen in één woning wonen.
- Locaties moeten voldoen aan de landelijk geaccepteerde SNF-norm (Stichting Normering Flexwonen). Deze normering bevat regels om ervoor te zorgen dat de huisvesting goed geregeld is, bijvoorbeeld regels over privacy en voorzieningen.
- Ondernemers of andere partijen die arbeidsmigranten huisvesten moeten zorgen voor een maatschappelijke bijdrage om de arbeidsmigranten lokaal te verbinden.
Er is ruimte voor drie experimenten: innovatieve huisvesting aan de rand van een kern, op of aan de rand van een bedrijventerrein of op een bestaand recreatieterrein. De gemeenteraad bepaalt of deze experimenteerruimte wordt geboden.